prodej bytu 4+kk 87 m²
Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+kk Luhačovice - Zahradní čtvrť Hledáte klidné a hezké bydlení v dosahu obchodů a služeb, s bezproblémovým parkováním v lázeňském městě Luhačovice? Máme pro Vás jedinečnou nabídku prostorného bytu o podlahové ploše 87 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Tento byt kombinuje komfort moderního bydlení s výhodami klidné lokality a lázeňské atmosféry. Je ideální volbou pro rodinu i jako skvělá investiční příležitost. Hlavní přednosti bytu: Kompletní rekonstrukce: Nové vinylové podlahy, plastová okna a moderně řešené úložné prostory (vestavné skříně). Tři lodžie: Byt nabízí nadstandardní počet tří lodžií s příjemnou jihozápadní orientací (JZ), která zajišťuje dostatek denního světla. Komfortní vytápění: Ústřední topení s deskovými radiátory doplňuje příjemné podlahové vytápění v koupelně. Extrémní úložný prostor: K bytu náleží nadstandardně velký sklep o výměře 16 m². Technické parametry a specifikace: Dispozice: 4+KK Podlahová plocha: 87 m² Budova: Revitalizovaný panelový dům (bez výtahu) Okna: Plastová Podlahy: Nový vinyl Inženýrské sítě: Veškeré IS včetně zavedeného internetu Parkování: Bezproblémové přímo před domem Skvělá lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází v okrajové, ale výborně dostupné části lázeňského města Luhačovice. Lokalita nabízí perfektní rovnováhu mezi klidem a městským životem. V docházkové vzdálenosti najdete: Potraviny, restaurace a kavárny školy, lékárnu a zdravotní středisko Poštu a další služby. Centrum města a lázeňskou kolonádu (pohodlnou pěší chůzí) Luhačovice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou s velmi omezenou nabídkou nemovitostí. Tento byt představuje stabilní investici s vysokým potenciálem. Finanční informace: Nabídková cena: 8 300 000 Kč (cena je konečná – včetně realitní provize a kompletního právního servisu) Financování: Rádi Vám zajistíme výhodné financování na míru dle Vašich možností.
Parametry
- Cena
- 8.30 mil. Kč (95402 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- APOLLO REALITY
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2138
Odhad reálné ceny
7.82 mil. Kč
rozpětí 7.07 mil. – 8.76 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
8.21 mil. · váha 61 %
Model z dat
7.15 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 332 Kč/m² → 8.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.15 mil. Kč (rozpětí 5.78 mil. Kč – 8.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Luhačovice, Zahradní čtvrť)
- Nádraží
- 1049 m (Luhačovice)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |