Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Uherský Ostroh · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 Uherský Ostroh Nabízíme Vám ke koupi pěkný zděný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m² na ulici Třebízského v Uherském Ostrohu. Byt se nachází ve 3. patře (3. NP) udržovaného cihlového domu bez výtahu. Dům má celkem dva samostatné vchody (v každém pouze 9 bytů), což zajišťuje klidné a komunitní bydlení. Neprůchozí pokoje: Obě obytné místnosti mají samostatné vstupy. Klimatizace: Příjemný komfort v horkých dnech zajišťuje klimatizační jednotka v ložnici. Balkon & 2 sklepy: Dostatek venkovního prostoru i úložného místa pod zámkem. Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Bezproblémové parkování: Parkovací místa přímo u bytového domu. Plastová včetně praktických žaluzií. Kvalitní laminátová krytina. Prostorné vestavěné skříně. Orientace: JZ a SV (příjemné prosvětlení po celý den). Vytápění: Elektrické přímotopy. Ohřev vody: Vlastní elektrický bojler. Nízké náklady na bydlení. Uherský Ostroh nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Městem protéká oblíbený Baťův kanál a prochází tudy vyhledávaná vinařská stezka, což ocení milovníci cykloturistiky, procházek a aktivního odpočinku v přírodě.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (59259 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2137

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč
rozpětí 3.49 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 5 km) 4.16 mil. · váha 57 %
Model z dat 4.37 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 31 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 016 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Uherský Ostroh, náměstí)
Nádraží
1287 m (Uherský Ostroh)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno