Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 47 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 1+kk, 47m², Zlín Prodej bytu 1+kk 47 m², Zlín – Rezidence Lešetín I. | centrum města | novostavba | parkování a sklep v ceně, výtah Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 47 m², který vznikne v rámci nového rezidenčního projektu v samotném centru Zlína – lokalita Lešetín. Bytová jednotka bude umístěna v 1. nadzemním podlaží novostavby a je navržena jako moderní otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, s důrazem na funkčnost, vzdušnost a komfort současného bydlení. Projekt je aktuálně ve fázi přípravy/výstavby, dokončení je plánováno dle harmonogramu developera ve druhé polovině r. 2028. Základní informace: dispozice: 1+kk podlahová plocha: 47 m² podlaží: 1. NP parkovací stání v ceně sklepní kóje v ceně Lokalita: Lešetín představuje jednu z nejatraktivnějších částí Zlína, situovanou přímo v centru města. Lokalita nabízí výjimečnou kombinaci městského života a pohodlí – v docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD. Další informace: Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem stabilního výnosu. Výhodou je možnost pořízení nemovitosti v rané fázi projektu a její budoucí zhodnocení. Pro více informací o projektu a volných bytech, standardech provedení a termínu dokončení kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (148915 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Stav bytu: projekt Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-N117385

Odhad reálné ceny

4.39 mil. Kč
rozpětí 3.84 mil. – 5.82 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.27 mil. · váha 55 %
Model z dat 4.53 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 945 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Lešetín I)
Nádraží
151 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno