Nemovitosti

prodej bytu 4+1 198 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 198 m², Zlín Luxusní byt 4+1 s dechberoucím výhledem na Zlín je pro Vás připraven k nastěhování. Nabízíme jedinečný byt o dispozici 4+1 a výjimečné ploše 198 m², který je součástí moderního bytového domu ve vyhledávané lokalitě s panoramatickým výhledem na město Zlín. Byt je orientovaný na jihovýchod a disponuje třemi prostornými terasami – ideální místo pro ranní kávu, grilování, jógu, relax i rodinné posezení. Interiér je proveden ve vysokém standardu: dřevěné podlahy v obytných místnostech, luxusní obklady a dlažby s mramorovým designem v koupelnách, elegantní dveře a kvalitní okna. Komfort zajišťuje podlahové vytápění, příprava na klimatizaci a elektricky ovládané venkovní žaluzie. Byt je zkolaudovaný a připravený k okamžitému nastěhování – bez čekání a dodělávek. Součástí nabídky je sklep umístěný v suterénu domu. K bytu je možné přikoupit až 3 garážové stání, každé s vlastním sklepem. Lokalita zaručuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Zlína a zároveň blízkost přírody a krásné výhledy do okolí. Dopřejte si komfortní a moderní bydlení ve výjimečném prostředí. Rádi Vám zajistíme osobní prohlídku. Splňte si svůj sen o luxusním bydlení ve Zlíně – tento byt čeká právě na Vás.

Parametry

Cena
16.95 mil. Kč (85606 Kč/m²)
Užitná plocha
198 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 64 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 68 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-697296

Odhad reálné ceny

11.40 mil. Kč
rozpětí 10.01 mil. – 14.66 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 13.46 mil. · váha 59 %
Model z dat 7.77 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 972 Kč/m² → 13.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.77 mil. Kč (rozpětí 6.28 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 19.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.95 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Slunečná)
Nádraží
529 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno