prodej bytu 3+1 72 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 72 m², Otrokovice - Kvítkovice Nabídka prodeje: Slunný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v Otrokovicích. Hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, které nabízí dostatek soukromí a nádherný výhled? Realitní makléř Milan Michalčík vám exkluzivně nabízí k prodeji byt 3+1 o celkové výměře 72 m² (včetně lodžie) v Otrokovicích, na vyhledávané ulici SNP. Byt se nachází v 11. patře revitalizovaného panelového domu. Díky své poloze na jižní straně bloku a částečnému oddělení od ostatních jednotek na patře poskytuje budoucím majitelům maximální klid, soukromí a celodenní dostatek přirozeného světla. Hlavní přednosti bytu: Stav bez investic: V bytě proběhla zdařilá rekonstrukce. Vše je ve vynikající kondici a připraveno k okamžitému nastěhování. Vybavení v ceně: Po dohodě je možné v bytě ponechat stávající nábytek, což vám ušetří čas i peníze při zařizování. Praktické zázemí: K bytu náleží sklepní kóje a praktická technická místnost, která nabízí skvělý úložný prostor. Kompletní revitalizace domu: Samotný bytový dům prošel nedávno celkovou revitalizací, je ve skvělém technickém stavu a zajišťuje úsporný provoz. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu i jako investice na pronájem. Spojuje v sobě komfort zrekonstruovaného interiéru, klidnou lokalitu a výbornou dostupnost služeb v Otrokovicích. Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám byt ukážu osobně. Kontaktujte mě co nejdříve a domluvte si termín prohlídky. Kontakt: Milan Michalčík – Váš realitní makléř 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (76250 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-ZL04826

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.49 mil. Kč

76 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč

4.57 mil. – 5.72 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.06 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.25 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.59 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 262 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Otrokovice, Trávníky)
Nádraží: 169 m (Otrokovice-Trávníky)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno