Nemovitosti

prodej bytu 2+1 42 m²

Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, Fryšták Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Holešovská ve Fryštáku. K bytu o podlahové ploše 42 m² náleží sklep o výměře 5,4 m² a venkovní parkovací stání. Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci, což budoucímu majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení zcela podle vlastních představ. Díky praktické dispozici a výměře je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Velkou předností nemovitosti je rozlehlá společná zahrada ve vnitrobloku, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek a trávení volného času. Výměry místností a příslušenství: • pokoj 1: 14 m² • pokoj 2: 14 m² • kuchyň: 5 m² • chodba: 5 m² • koupelna s WC: 4 m² • sklep: 5,4 m² • parkovací stání u domu Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Fryšták nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení v menším městě a velmi dobré dostupnosti nedalekého Zlína. Ve městě je k dispozici občanská vybavenost a okolí nabízí řadu možností pro sport, procházky i další volnočasové aktivity. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku se na mě neváhejte obrátit. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (73786 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N8116

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 4.87 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 4.49 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.30 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 852 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Fryšták, Lukoveček rozc.1.0)
Nádraží
6919 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno