prodej bytu 2+1 43 m²

Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 43 m², Chropyně, ul. Nádražní Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 s možností převodu do osobního vlastnictví o užitné ploše 43,4 m² v panelovém domě na sídlišti v Chropyni. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží, což vám zajistí příjemné a klidné bydlení. K bytu náleží i sklep 5,4 m² a malá kóje na mezipatře, což poskytuje další úložný prostor. Byt je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci, kdy byla dělána nová elektřina, kuchyně a podlahy, zařízen, takže se lze ihned nastěhovat. Tato lokalita je ceněna pro svou klidnou atmosféru, a v pěší vzdálenosti najdete obchody, školu koupaliště i autobusové zastávky. Ideální volba pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné oblasti s výbornou dostupností. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (81163 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-941650

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

81 163 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

2.13 mil. – 2.75 mil. Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 2.38 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.62 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 274 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Chropyně, ZŠ Fučíkova)
Nádraží: 665 m (Chropyně)
Olomouc hl. n.: 43 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno