prodej bytu 3+1 77 m²
Brumov-Bylnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, ulice Nádražní, Brumov-Bylnice Nabízíme k prodeji panelový byt o dispozici 3+1 na ulici Družba v Brumově-Bylnici, který umožňuje vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byt se nachází v udržovaném a zatepleném bytovém domě s dálkovým vytápěním a nabízí celkovou užitnou plochu 77,3 m² včetně sklepa. Interiér je v původním, udržovaném stavu, středem bytu je umakartové jádro a na něj navazuje kuchyně a z kuchyně přístupný obývací pokoj a pokoj, což dává novému majiteli možnost zrekonstruovat si byt podle vlastního vkusu. Další pokoj je přístupný s chodby. Dispozice je navržena velmi prakticky a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný každodenní život. Součástí prodeje je ideální podíl na domě i na pozemku. Za domem je k dispozici políčko, které je vhodné například pro pěstování. Výměry místností: pokoj 15,60 m², pokoj 11,60 m², pokoj 10,05 m², kuchyně 11,94 m², koupelna 3,16 m², samostatné WC 0,97 m², předsíň 3,90 m², komora, spíž 12,82 m², sklep 7,29 m². Ulice Družba patří mezi vyhledávané části Brumova-Bylnice díky kompletní občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. V pěší vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, lékaři, restaurace, sportoviště i dětská hřiště. Samozřejmostí je také dobré autobusové i vlakové spojení, které zajišťuje pohodlné cestování do okolních měst. Brumov-Bylnice je navíc obklopen krásnou přírodou Bílých Karpat, což ocení milovníci turistiky, cyklistiky i aktivního odpočinku. Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energetické náročnosti nebyl doložen. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.
Parametry
- Cena
- 3.68 mil. Kč (47792 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- TOP REAL INVEST s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-00518
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 3.68 mil. Kč | -1.1 % |
| 24.08.2026 | 3.72 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.20 mil. Kč
rozpětí 4.07 mil. – 5.80 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 10 km)
5.72 mil. · váha 55 %
Model z dat
4.41 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
7.07 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 26 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 325 Kč/m² → 5.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.68 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Brumov-Bylnice, mateřská škola)
- Nádraží
- 335 m (Brumov střed)
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 3.72 mil. → 3.68 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |