prodej bytu 1+1 36 m²
Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 ( 35,7m² ) s balkonem v Uherském Brodě Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví – Uherský Brod Hledáte ideální startovací bydlení nebo skvělou investici? Nabízíme k prodeji útulný a částečně zrekonstruovaný byt 1+1 v osobním vlastnictví na vyhledávané adrese v Uherském Brodě. Základní informace • Dispozice: 1+1 • Užitná plocha: 35,7m² • Příslušenství: Balkón 1,9m² Sklep 1,9m² • WC samostatné • Jádro zděné • Internet: vysokorychlostní • Podlaží: 4. NP (bez výtahu) • Adresa: Za Dolním kostelem, Uherský Brod • Energetická náročnost (PENB): B (velmi úsporná) • Cena: 3 195 000 Kč (včetně kompletního právního servisu) Popis nemovitosti a stav domu Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu po kompletní revitalizaci (zateplení, nová střecha, nové plastová okna včetně žaluzií a další). Vybavení a úpravy v bytě: • Nové interiérové dveře včetně prosklení a kování • Praktická šatní stěna • Nová podlaha v obývacím pokoji • Nízké náklady na bydlení (úvěr na revitalizaci domu je již zcela doplacen) Další výhody • Parkování: Bezproblémové přímo u domu. • Poblíž centra města: veškerá občanská vybavenost, úřady, obchody, kavárny,cukrárny, restaurace, škola, školka, dětské hřiště apod. • Financování: S výhodným financováním vám rádi pomohou naši zkušení hypoteční specialisté. Bližší informace nebo prohlídku si můžete sjednat na E-mail: bydlethrave@seznam.cz nebo volejte na telefon 720 10 10 50
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (88750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Balkon : západ , 1 m 2
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 37.6 m 2
Datum nastěhování: 04.08.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Měsíční cena energií: 1 300 Kč
Občanská vybavenost: ANO
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 1971
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Odhad reálné ceny
3.03 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 3.39 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
3.10 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.84 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
3.62 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 165 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 308 m (Uherský Brod, Slovácké náměstí)
- Nádraží
- 374 m (Uherský Brod)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |