prodej bytu 3+kk 63 m²
Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 3kk na Horní Bečvě s oknem ve štítě se zahrádkou a parkovacím stáním E/1 V zastoupení klienta nabízíme bytovou jednotku v domě, který je budován v rámci poslední etapy projektu bytových domů na Horní Bečvě - lokalita Liščí. Jedná se o dům se 4 byty 3kk se zahrádkou, stejný, jako již realizované domy A, B, C a D. Dům a byty jsou navrženy s cílem maximálně úsporného provozu Vytápění je zabezpečeno tepelným čerpadlem, topení je rozvedeno v podlahách bytu. V přízemí bytu naleznete za vstupem šatnu, ze které vejdete do hlavního obývacího prostoru s kuchyňským koutem. Na obývací pokoj navazuje terasa a malá zahrádka. V přízemí je toaleta, v patře dvě ložnice a koupelna s druhou toaletou. . Kuchyňský kout je vyprojektován na míru a je součástí vybavení bytu včetně spotřebičů - lednice s mrazničkou, varná deska, trouba, myčka, mikrovlnka. K bytu náleží dvě terasy - přední u vstupu 9,4 m² a zadní u zahrady 7,2m² a dva sklady - na přední terase 1,3m² a na zadní terase 3,2m². K bytu náleží zahrada 55m² a parkovací stání. Celá lokalita je zasíťována optickým kabelem pro rychlé internetové spojení. Lokalita je nedaleko centra obce, kde naleznete školku, školu, lékaře, obchody a restauraci. Také je zde zastávka autobusu. Projekt získal statut malého developerského projektu u tří bankovních ústavů pro jednoduší vyřízení případné hypotéky. V současné době začala posdlední etapa výstavby a s tím i rezervace bytů. První záloha ve výši 20% deseti dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní, 30% po dokončení hrubé stavby, po zápisu jednotek na KN doplatek ve výši 50% snížený o rezervační poplatek a podpis kupní smlouvy. V případě čerpání hypotéky bude splátkový kalendář upraven dle podmínek hypotéčního úvěru. Předpoklad dokončení srpen 2028.
Parametry
- Cena
- 6.75 mil. Kč (107143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- City Estates, Vaše realitní kancelář
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.09.2028
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Topení: ústřední - elektrické
Topné těleso: podlahové vytápění
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-N00607
Odhad reálné ceny
7.02 mil. Kč
rozpětí 5.61 mil. – 8.53 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.07 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.33 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 5.71 mil. Kč – 8.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 271 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |