Prodej rodinného domu 322 m², pozemek 498 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 se dvěma garážemi, přilehlými stavbami, dvorkem a upravenou předzahrádkou v oblíbené lokalitě Nová Ves u Mělníka (okres Mělník). Celková výměra pozemku činí 498 m². Dům je částečně podsklepený a jeho součástí je také prostorná půda, která nabízí možnost vybudování dalších obytných místností v podkroví. Dispozici domu tvoří vstupní chodba, kuchyň, čtyři pokoje a koupelna s vanou a WC. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí, v jedné části domu byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové sádrokartonové podhledy, štuky, podlahy, obklady a modernizováno vytápění s ohřevem vody pomocí plynového kotle. Druhá část domu je v původním, avšak zachovalém stavu a nabízí možnost rekonstrukce dle představ nového majitele. Vytápění je zde řešeno plynovými wafkami. Dům je napojen na elektřinu a kanalizaci. Přípojku vody si nový majitel zajistí na vlastní náklady dle vlastních preferencí, buď vybudováním studny, nebo napojením na obecní vodovod, jehož přípojka se nachází v komunikaci před domem. K nemovitosti náleží dvě garáže, přilehlé hospodářské stavby, dvorek a upravená předzahrádka, které poskytují dostatek prostoru pro parkování, skladování i odpočinek. Lokalita nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Velkou výhodou je rychlé napojení na dálnici D8 (exit 18), vzdálené přibližně dvě minuty od domu, díky čemuž je zajištěna pohodlná dostupnost jak do Prahy, tak do Ústí nad Labem. V obci Nová Ves naleznete mateřskou školu, dětské a fotbalové hřiště, prodejnu potravin, pohostinství i čerpací stanici. Autobusové spoje zajišťují spojení do Kralup nad Vltavou, Mělníka, Slaného, Prahy-Letňan, Litoměřic a Roudnice nad Labem. Vlaková zastávka v blízkosti nabízí pohodlné spojení na trase Praha Ústí nad Labem. Kompletní občanská vybavenost je pak dostupná v nedalekých Kralupech nad Vltavou. Za návštěvu stojí například Zámek Nelahozeves nebo Zámek Veltrusy s nádherným a rozlehlým zámeckým parkem. Milovníci přírody ocení také blízkost řeky Vltavy, cyklostezek a možnost procházek v okolní krajině. Tuto nemovitost doporučujeme především díky její výborné poloze, klidnému okolí, dobré dopravní dostupnosti a možnosti dokončit si část domu přesně podle vlastních představ. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi zdarma pomůžeme. Energetická náročnost budovy je prozatím uvedena ve třídě G, průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve zpracování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. Budeme se těšit na osobní setkání.