prodej bytu 2+1 55 m²
Žulová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu OV, 55 m² Žulová Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku ve městě Žulová . Bytová jednotka se nachází v 1. NP revitalizovaného panelového domu na ulici U Rybníčku. Panelový dům je po revitalizaci. Bytová jednotka je po kompletní rekonstrukci. Bytový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Dispozice : Vstupní chodba, samostatné WC, koupelna, šatna , kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice. Ve městě je veškerá základní občanská vybavenost.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (40909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Lepší domov REAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-2025008
Odhad reálné ceny
3.00 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 3.77 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 10 km)
4.15 mil. · váha 28 %
Model z dat
2.40 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
5.05 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (28% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 493 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Žulová, nad železniční stanicí)
- Nádraží
- 272 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |