Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 50 m²

Všechovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej novostavby bytů Všechovice - Juhyňské zahrádky Představujeme Vám Juhyňské zahrádky ve Všechovicích – nový developerský projekt, který přináší moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do města. Projekt zahrnuje k prodeji 35 BJ různých dispozic od 1+kk až po prostorné 4+kk, takže si zde své vysněné bydlení najde jak jednotlivec, pár nebo rodina s dětmi. Základní informace o projektu: Lokalita: Všechovice, klidná část obklopená zelení, dostupnost do měst - Hranice (15min), Valašské Meziříčí (20min), Přerov (25min) a Bystřice pod Hostýnem (13min). Zahájení výstavby: podzim 2025 Plánované dokončení: druhá polovina roku 2027. Dispozice bytů: 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk, ve většině případů se zahrádkou či terasou. Sklepy: ke každému bytu je v ceně sklep. Parkování: Ke každému bytu náleží parkování v ceně. Okolí: Blízkost přírody, cyklostezky, dětská hřiště. Občanská vybavenost Všechovic: Školka, škola, 2 obchody, hospůdka Pastevník, tenisové kurty, fotbalové i víceúčelové hřiště a další. Proč zvolit bydlení v Juhyňských zahrádkách? Moderní architektura – nadčasový design a kvalitní materiály. Možnost klientských změn – přizpůsobte si byt podle svých představ. Skvělá investice – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Vysoký standard provedení – energetická náročnost A, tedy opravdu nízké náklady na bydlení. Technologie: tepelné čerpadlo, podlahové teplovodní vytápění, rekuperace, předokenní žaluzie, plastová izolační okna s trojskly a další. Způsob prodeje: Při projevení zájmu o koupi bytu se podepisuje Smlouva o smlouvě budoucí kupní, na základě které se skládá 20% z kupní ceny bytu. Následně se dle prostavěnosti platí následující platby: 30% po dokončení hrubé stavby, 40% po dokončení omítek, obkladů a dlažeb, 10% po kolaudaci na základě podpisu Kupní smlouvy. Zde inzerovaný bytč. A03 - 2kk má velikost 49,84m² + 43m² zahrada, 16,15m² terasa, 5m² sklad + 1x parkovací stání. Prodejná cena činí 4.338.155,-Kč vč. DPH. Tento byt je ideální pro jednotlivce či páry jak bydlení tak k investici. Kompletní informace: zadejte do googlu "Byty Juhyňské zahrádky Všechovice" a klikněte na první odkaz. Byty se předávají kompletně dokončené vč. obkladů, dlažeb, finálních povrchů podlah, sanity, výmalby. Kuchyňskou linku si každý zařizuje sám. V případě jakýchkoliv dotazů jsem k dispozici.

Parametry

Cena
4.34 mil. Kč (86763 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
GATE ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 16 m 2 Datum nastěhování: 01.07.2027 Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 43 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00222

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč
rozpětí 3.59 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 4.13 mil. · váha 72 %
Model z dat 4.16 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 632 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.34 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1342 m (Provodovice, rozcestí)
Nádraží
4460 m (Podhradní Lhota)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno