Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 52 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej novostavby bytu 2+kk v Lipníku nad Bečvou Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout bytovou jednotku v aktuálně rozestavěném bytovém domě s označením SO900 v rámci poslední, čtvrté etapy developerského projektu Nový Lipník. Jednotka s označením SO901-5 o dispozici 2+kk se nachází ve II. NP bytového domu s výtahem. Byt má výměru 51,54 m² a patří k němu balkon s výměrou 4,47 m². V ceně je zahrnuta dokončená bytové jednotka na klíč ve standardním provedení včetně sklepní kóje v přízemí domu o výměře 1,3 m², vyjma kuchyňské linky. K bytu je možno dokoupit venkovní parkovací stání za cenu 249 000,- Kč. Datum dokončení bytů a kolaudace je jaro 2026. Bližší informace Vám rádi poskytneme v naší RK. Nabídka je součástí developerského projektu NOVÉ BYTY LIPNÍK NAD BEČVOU-NOVÝ LIPNÍK .

Parametry

Cena
4.54 mil. Kč (87381 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
metr2 reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 71 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Výstavba: 2024 Číslo zakázky: IDNES-282/25

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč
rozpětí 4.13 mil. – 5.04 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 4.48 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.70 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 064 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.54 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Lipník n.Bečvou, Husova)
Nádraží
1626 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno