Nemovitosti

prodej bytu 1+1 41 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jednotka v centru Jeseníku Remax nabízí exklusivně k prodeji nebytovou jednotku (v minulosti byt, nyní zkolaudované jako nebytový prostor) o užitné ploše 41 m², v přízemí nemovitosti na Nám. Svobody v Jeseníku. V případě nenákladné rekonstrukce tohoto prostoru (zhotovení koupelny a kuchyňského koutu, možno i změnit vstup do prostoru z chodby domu) lze prostor využívat k bydlení. Parkování před domem. Celý dům je v udržovaném stavu, k dispozici společné prostory (dvůr, skladové prostory, prádelna, sklep). Nízké náklady služeb, topení řešeno vlastní plynovou kotelnou v domě. Volné ihned. Dispozice: zádveří, prodejní prostor, kancelář, sklad, sociální zařízení. Nemovitost (samotné prostory) nebyla povodní, jakkoliv zasažena. Bližší info u makléře RE/MAX. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (51220 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-083-NP04473

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 2.58 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.18 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.16 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 125 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Jeseník, autobusové nádraží)
Nádraží
853 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno