prodej bytu 1+kk 62 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 1+kk, Jeseník Dovoluje si Vám nabídnout podkrovní apartmán 1+kk v 1NP. Na katastru vedeno jako stavba občanského vybavení. Budova je celá nově zrekonstruována. Apartmán je plně vybavený a připravený k okamžitému rekreování nebo nastěhování. V prostorném hlavním pokoji je obytná část, kde se vejde dvojpostel, rohová sedací souprava, konferenční stůl a televizní stolek, kuchyňský kout s lednicí a s jídelnou, kde je i jídelní stůl pro čtyři osoby. Na chodbě je skříň s trezorem a z chodby je vstup na samostatnou toaletu a vstup do koupelny se sprchovým koutem. Topení a ohřev vody zajišťuje pro každé patro plynový kotel. Ve sklepě je prostorná zděná sklepní kóje kde je možný i přístup zadním vchodem (lze zde mít kolo, kočárek... ). K apartmánu patří k užívání parkovací místo a posezení pro pod venkovní zastřešenou pergolou , kde je moznost i grilování. Jeseník je lázeňské město v srdci Jeseníků, kde je mnoho možností k rekreaci i aktivnímu sportu po celý rok. Kromě možnosti turistiky v atraktivním prostředí Jeseníků a blízkých Rychlebských hor jsou poblíž lyžařské areály Ramzová a Červenohorské sedlo. V okolí se také nachází lázeňské městečko Lipová, Branná s krásným okolím, Javorník se zámkem, Zlaté hory. V samotném Jeseníku se nachází krásné venkovní koupaliště. Skvělá investiční příležitost i na krátkodobý pronájem. 

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (37097 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2025 Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-229263

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.30 mil. Kč

37 097 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč

2.54 mil. – 3.43 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.12 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 384 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 6.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 14:32

Jde o zrekonstruovaný podkrovní apartmán 1+kk v Jeseníku vedený na katastru jako stavba občanského vybavení. Nabízí skvělé zázemí a možnost okamžitého užívání či pronájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynový kotel
prislusenstvi: zděná sklepní kóje, parkovací místo, zastřešená pergola

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Jeseník, sídliště)
Nádraží: 1605 m (Jeseník)
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno