Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 100 m²

Písečná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 81 m² Nabízíme Vám k prodeji byt o velikosti 81 m² v katastrálním území Písečná u Jeseníka, okres Jeseník. Součástí prodeje je podíl 108/261 na budově a pozemku o velikosti 483 m² a podíl 108/261 na pozemku (vodní plocha) o velikost 10 m². Byt - LV 430 Budova, pozemek - LV 409 Vodní plocha - LV 501 Budova byla v roce 2024 zasažena povodněmi. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
588 800 Kč (5888 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1715

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 588 800 · váha 51 %
Model z dat 3.02 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 9.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 888 Kč/m² → 588 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 588 800 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Písečná, u lávky)
Nádraží
1788 m
Pardubice hl. n.
186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
234 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno