Nemovitosti

prodej bytu 2+1 43 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej panelového bytu 1 + 2 v Šumperku Nabízíme Vám k prodeji zrekonstruovaný panelový byt 1 + 2 v Šumperku na ul. Pod Senovou. Byt o celkové výměře 43 m² se nachází v 7. patře. Byt je zrekonstruovaný - vyzděné bytové jádro, nová koupelna (vana), kuchyně, podlahové krytiny, plastová okna, nové rozvody vody a elektřiny. Byt nemá lodžii. V domě je výtah. Nedaleko bytu se nachází mateřská škola i základní škola, zastávka MHD, nákupní centrum, služby. V blízkosti domu je krásná příroda pro sportovce i milovníky klidu a relaxace. Cena bytu je včetně služeb RK a veškerých právních služeb. Rádi Vám zprostředkujeme prohlídku bytu.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (69535 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
DELTA REAL

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-5211

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.81 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.42 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 386 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Temenice obch. stř.)
Nádraží
2568 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno