Prodej rodinného domu 133 m², pozemek 723 m²

Nabízíme exkluzivně k prodeji novostavbu rodinného domu, kolaudován 02/26 v atraktivní lokalitě obce Radouň, část Mělnické Vtelno, která se nachází na ideálním místě mezi Mělníkem a Mladou Boleslaví – zhruba na půl cesty mezi těmito městy. Obec je dobře dostupná po hlavní silnici, což zajišťuje skvélé spojení nejen do městských center, ale i na dálnici D10. Budova je postavena z kvalitní cihly Ytong o tloušťce 30 cm, což zajišťuje vynikající tepelně izolační vlastnosti, a je zateplena polystyrenem o tloušťce 220 mm. Střecha je sedlová s vazníkovou konstrukcí a betonovou krytinou Bramac, která zaručuje dlouhou životnost a odolnost. Stropy jsou ze sádrokartonových podhledů zateplené 500mm foukanou izolací Rockwool. Strojové betonové podlahy o tloušťce 40-60mm zateplené 180mm podlahovým polystyrenem s podlahovým vytápěním. Dům je v energetické třídě B, což znamená nízké náklady na vytápění a energetickou náročnost. Vytápění a ohřev vody je řešeno moderním tepelným čerpadlem vzduch-voda, což je ekologické a ekonomické řešení pro každodenní komfort. Druhý zdroj tepla je příprava na krbová kamna, která zajistí příjemnou atmosféru v obývacím pokoji spojeným s kuchyňským koutem. Dále jsou v domě instalována kvalitní plastová okna s trojskly v antracitové barvě, doplněná o předokenní žaluzie s motorovým pohonem, což přispívá k vyšší energetické úspoře a komfortu užívání. Koupelny jsou obloženy kvalitními obklady a dlažbou v barvě matného betonu, osazená sanita v nadstandardní kvalitě značky LAUFEN, SANTECH A GROHE. Krytina podlah celého domu je z vinylu Experto click plus. Interiérové dveře a obložky značky Doornite. Strojové vnitřní omítky sádrové. Momentálně se buduje v obci kanalizace a k dispozici bude přípojka na pozemku. Dům je dokončen, interiéry jsou hotové a nemovitost je připravena k nastěhování. K úplnému dokončení však chybí vybudování parkovacích stání a osazení vjezdových vrat, které si může majitel doladit dle vlastních představ a část plotu z ulice. Na tyto úpravy je potřeba počítat s investicí přibližně 600 000,-Kč. Dispozice domu je navržena jako 5+kk s celkovou užitnou plochou 133 m². K dispozici je prostorná technická místnost, tři samostatné šatny, spíž, předsíň, dvě koupelny a dvě toalety, což poskytuje dostatek místa pro pohodlné a praktické bydlení pro rodinu. V rámci občanské vybavenosti se obec Radouň může pochlubit dobrou dostupností ke všem potřebným službám. V obci Mělnické Vtelno se nachází základní škola, mateřská škola, obchod, pošta a lékařská ordinace. Veškerá občanská vybavenost je tak na dosah, což zajišťuje vysoký komfort života v této lokalitě. Navíc, díky výhodné poloze, je zde možnost rychlého připojení na dálnici D10, což poskytuje skvélé spojení do okolních měst i na Prahu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme osobní prohlídku tohoto atraktivního projektu.