prodej bytu 5+kk 161 m²
Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 5+1 o velikosti 122m² + zahrada, Jeseník Nabízíme k prodeji velmi zajímavě řešený byt o dispozici 5+1, který se nachází v podkrovní části domu a poskytuje spoustu možností pro rekonstrukci i individuální úpravy. Byt se skládá z předsíně s prostorem pro vestavné skříně a velké kuchyně situované uprostřed dispozice, která tvoří přirozené srdce bytu. Kuchyň je prostorná, s dostatkem místa pro jídelní kout i další úložné prostory. Z kuchyně je vstup do jednotlivých pokojů, z nichž některé disponují střešními okny a šikminami, což bytu dodává podkrovní atmosféru. Velmi atraktivní je pokoj se zachovanými dřevěnými trámy, které opticky rozdělují prostor a dodávají mu jedinečný charakter. Hlavní obývací pokoj je velkoryse pojatý a navazuje na další pokoj se šikminou, který může sloužit například jako šatna, pracovna nebo dětský pokoj. V této části bytu je také možnost instalace krbových kamen. Byt má prostornou koupelnu s rohovou vanou, umyvadlem a elektrickým žebříkem. Samostatné WC je umístěno za koupelnou a disponuje přípojkou na pračku a sušičku. Topení řešeno rozvody do ústředního topení, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V bytě jsou osazeny termostatické ventily a centrální termostat. Podlahy tvoří lino, dlažba, beton a plovoucí podlahy. Okna jsou plastová se sítěmi proti hmyzu a střešní okna. Střecha zateplená vatou a stříkanou pěnou. V domě je dostupný vysokorychlostní internet přes optický kabel. Byt se nachází v domě s dobrou dostupností a nabízí výborný poměr prostoru a variability pro budoucí využití. Ideální pro větší rodinu nebo pro klienty hledající netradičně řešené bydlení s možností doladění dle vlastních představ. K bytu náleží podíly na okolních pozemcích, kde je možné příjemné posezení pod vzrostlými stromy, popřípadě i parkování. K bytu náleží i půdní prostory o velikosti 38m². Dům se nachází jen 5 minut pěší chůze od centra města Jeseník - krásného lázeňského města v srdci Jeseníků, ideálního pro milovníky přírody i wellness. V bezprostřední blízkosti jsou obchodní domy a Lidl, Billa.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (22360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 161 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 31.10.2025
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-229908
Odhad reálné ceny
5.60 mil. Kč
rozpětí 4.42 mil. – 6.41 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
5.91 mil. · váha 43 %
Model z dat
4.72 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
16.19 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 681 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 16.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Jeseník, sídliště)
- Nádraží
- 1336 m (Jeseník)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |