Nemovitosti

prodej bytu 4+1 111 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 o rozloze 111 m² s garáží, Přerov IV-Kozlovice Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi krásný cihlový byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 a podlahové ploše 110,92 m² v Přerově Kozlovicích. Jde o mezonetový být nacházející se ve 2. a 3. podlaží budovy. K bytu náleží 2 sklepy o celkové výměře 17 m². Výhodou je klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností a parkování na vlastním pozemku. K bytu náleží GARÁŽ, zděná dílna s přístřeškem a zahrádka. Výborný stav bez nutnosti dalších investic. Sociální zařízení bylo modernizováno v roce 2021, kuchyně v roce 2023. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. V případě potřeby zajistíme nejvýhodnější financování hypotečním úvěrem. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (45045 Kč/m²)
Užitná plocha
111 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00425

Odhad reálné ceny

6.16 mil. Kč
rozpětí 5.33 mil. – 7.36 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 5.99 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.18 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 933 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Přerov, Kozlovice, točna)
Nádraží
3926 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno