Nemovitosti

prodej bytu 3+1 76 m²

Bělá pod Pradědem · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného, prosvětleného bytu 3+1 s nádherným výhledem na hory Nabízíme k prodeji prostorný a velmi zajímavě řešený byt 3+1 o celkové výměře 76 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v obci Domašov. Byt zaujme především nádherným výhledem na okolní hory, velkým množstvím úložného prostoru a útulnou atmosférou. Dispozice bytu • vstupní chodba s přístupem do všech místností • všechny pokoje s nádherným a ničím nerušeným výhledem na hory • koupelna s vanou • samostatné WC • dětský pokoj • obývací pokoj s krbovými kamny • ložnice s velkou skříní • Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem umístěným přímo v bytě • V obývacím pokoji dubová podlaha, v ložnici lino • Stěny v ložnice od půdního prostoru zatepleny polystyrénem Další prostory • sklepní koje • společné prostory (kolárna) • chodba před bytem vhodná k umístění botníku či věšáku • společná půda, která je využívaná pouze tímto bytem díky přímému přístupu, možnost dalšího rozšíření, díky podkroví. Měsíční náklady • společenství vlastníků (voda-650,-Kč , správa, společné prostory, fond oprav1000,-Kč) • cca 5300 Kč energie (plyn 3500,-Kč + elektřina 1800,-Kč) • internet 399,-Kč) • Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem umístěným přímo v bytě • V obývacím pokoji dubová podlaha, v ložnici lino • Stěny v ložnice od půdního prostoru zatepleny polystyrénem. Další výhody • možnost odkoupit zahradu s chatkou přímo u domu • parkování před domem Byt je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i jako rekreační nemovitost v Jeseníkách. Díky krbovým kamnům a možnosti využití podkroví působí velmi útulně a nabízí příjemné bydlení s výhledem, který se jen tak nevidí. V obci-škola, školka, restaurace, pošta. Nedaleko lyžařský Ski areál Filipovice, možnost výšlap na Praděd, Karlova Studánka. Energetické náročnosti budovy není doložen, proto uvádíme – G

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (39342 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
maklerjesenik s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2025 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, pošta PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové, jiné Číslo zakázky: IDNES-N00254

Odhad reálné ceny

3.84 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.61 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno