Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 65 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byty Šibeník II - minimalistické 3+kk s prostornou terasou Jedná se o poslední volný byt s dispozicí 3+kk. V bytě jsou dvě ložnice s přístupem na prostornou terasu a pokoj s kuchyňským koutem. Samostatné wc a koupelna s vanou. K bytu patří dvě parkovací stání v podzemní garáži a sklípek (nejsou zahrnuty v ceně). Navazujeme na dokončenou první etapu a v druhé etapě stavíme dva nové bytové domy. Byty jsou již zkolaudovány a k předání/ nastěhování budou přibližně od května 2026. Projekt Šibeník II nabízí byty s dispozičním řešením 1+kk až 4+kk. Koncepce nízkopodlažních bytových domů je architektonicky řešena tak, aby svým obyvatelům poskytla zázemí pro rodinný život a zároveň plnila požadavek nadčasovosti, elegance, funkčnosti a vysokého komfortu.

Parametry

Cena
7.77 mil. Kč (119492 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
JTH Group a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Číslo zakázky: IDNES-N03638

Odhad reálné ceny

6.85 mil. Kč
rozpětí 5.49 mil. – 8.34 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.89 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.89 mil. Kč (rozpětí 5.57 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.77 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno