Nemovitosti

prodej bytu 4+1 81 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostějov ul. Anglická, byt 4+1 OV Dům se nachází v západní části Prostějova na ulici Aglická. Je situován v komplexu panelových domů. V těsné blízkosti je supermarket Lidl, z druhé strany přes kruhový objezd nákupní centrum BigBila. V blízkosti je školka, škola, nemocnice, nákupní centra, restaurační zařízení apod. Jedná se o byt o dispozici 4+1 v osobním vlastnictví s balkonem situovaný na 1 NP panelového domu po částečné revitalizaci. V domě jsou nové stoupačky a vchodové dveře. Byt má orientovány okna na obě strany domu, a to na východ a západ. Při vstupu do bytu je prostorná chodba, ze které je samostatný vstup do kuchyně, koupelny, WC, obývacího pokoje, první ložnice a druhé ložnice. Z obývacího pokoje je pak další vstup do kuchyně a vstup do třetí ložnice s balkonem. V kuchyni je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a troubou. Na chodbách jsou původní vestavěné skříně. Okna jsou plastová. Na podlaze je ve všech místnostech položeno lino. Bytové jádro je zděné (YTONG), realizace bytového jádra proběhla před 18 lety. V rámci bytového jádra jsou nové rozvody vody, odpad a elektřina. Měřice spotřeby - tepla na radiátorech, vodoměry SV a TUV, elektroměr na chodbě, v bytě není zaveden plyn - elektrický sporák. PENB zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. K bytu přináleží sklepní koje cca 3 m². Možnost připojení internetu. Měsíční náklady: záloha na opravy domu 840,- Kč, náklady na správu domu 350,- Kč + energie. Plocha bytu 81 m² + balkon

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (59247 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CM reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1206

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč
rozpětí 4.65 mil. – 6.24 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.43 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.39 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 984 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Krasice, rozcestí)
Nádraží
1694 m
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno