Prodej rodinného domu 329 m², pozemek 502 m²

Rodinný dům 5+1 s rozsáhlým komerčním zázemím, 329 m² – Bosyně, Kokořínsko Bydlení, podnikání, investice nebo kombinace všeho dohromady. V Bosyni na okraji Kokořínska nabízíme prostorný rodinný dům s obytným patrem 5+1 a rozsáhlým zázemím bývalého pohostinství se sálem, výčepem, jídelnou a kuchyní. Celková užitná plocha domu činí přibližně 329 m² a pozemek 502 m². Nemovitost zaujme především svou variabilitou. Současné uspořádání umožňuje oddělit soukromé bydlení od provozní části, obnovit zde gastronomický či jiný podnikatelský provoz, vytvořit ubytovací kapacity nebo postupně přeměnit spodní podlaží na další obytné prostory. To vše v klidném prostředí Kokořínska, obklopeném přírodou, ale stále v pohodlném dosahu Mělníka. Horní podlaží domu tvoří samostatná obytná část o ploše přibližně 130 m². Interiér prošel přibližně před pěti lety zásadní rekonstrukcí a nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu. Dispozice zahrnuje velkou kuchyni propojenou s obytnou částí, několik samostatných pokojů a ložnic, koupelnu s vanou a WC a další komunikační a úložné prostory. Podkrovní charakter interiéru doplňují přiznané dřevěné konstrukce, střešní okna a dřevěné obklady. Výsledkem je bydlení, které má oproti běžnému rodinnému domu osobitý charakter a nabízí překvapivě velké množství prostoru. Obytná část je již dnes využitelná k bydlení bez nutnosti kompletní rekonstrukce. Spodní podlaží bylo využíváno jako pohostinství a nabízí přibližně 215 m² prostor, které lze využít celé řadě způsobů. Dominantou je samostatný sál o ploše přibližně 99 m², vhodný pro pořádání společenských akcí, rodinných oslav, školení, cvičení nebo další komerční využití. Na něj navazuje prostor hospůdky s výčepem, jídelní část, samostatná kuchyně, chodby, sociální zařízení a potřebné provozní zázemí. Také tato část domu prošla v minulých letech významnými úpravami. Rozsah a dispozice spodního podlaží dávají možnost změnit jeho využití a vytvořit zde další obytnou část, apartmány, ubytování, kanceláře, studio, dílnu či kombinaci bydlení a podnikání. V přední části objektu byla navíc zahájena rekonstrukce dalšího samostatného bytu 1+1. Prostor je nyní ve fázi hrubé rekonstrukce, takže jeho dokončení může nový majitel přizpůsobit vlastním potřebám. Právě kombinace velikosti a současného členění je podle nás největší předností tohoto domu. Dům může dál fungovat jako rodinné bydlení s vlastním podnikáním, ale stejně tak nabízí zajímavý základ pro vícegenerační bydlení nebo investiční přestavbu. Z jednoho objektu tak může vzniknout velkorysé rodinné sídlo, několik samostatnějších obytných celků, menší penzion či apartmánové ubytování, případně kombinace bydlení s provozovnou, kancelářemi nebo službami. Kokořínsko – příroda doslova za domem Bosyně jsou součástí obce Vysoká v okrese Mělník. Lokalita leží v bezprostředním kontaktu s krajinou Kokořínska a představuje zajímavou kombinaci klidného venkovského prostředí a dostupnosti Mělníka. Okolí je charakteristické lesy, údolími, skalními útvary, loukami a množstvím tras vhodných pro pěší turistiku i cyklistiku. Nedaleko se nachází například Kokořín Castle, známé Pokličky, Kokořínský důl nebo oblast Harasova. Za zmínku stojí také nedaleké Mšeno, které je jedním z přirozených výchozích bodů pro výlety do Kokořínska. V létě lze využít například historické Městské lázně. Na druhou stranu zde nejste odkázáni pouze na venkovskou infrastrukturu. Mělník je v pohodlné dojezdové vzdálenosti, takže lokalita nabízí příjemný kompromis pro člověka, který chce žít v přírodě, ale nechce se vzdát dostupnosti města, obchodů, služeb, škol a další občanské vybavenosti. Základní údaje Lokalita: Bosyně, obec Vysoká, okres Mělník Typ nemovitosti: rodinný dům s komerčními prostory Dispozice obytné části: 5+1 Celková užitná plocha: přibližně 329 m² Obytná část: přibližně 130 m² Prostory pohostinství a zázemí: přibližně 215 m² Pozemek: 502 m² Voda: ano Elektřina: ano Odpadní vody: jímka s trativodem Rekonstrukce: významná rekonstrukce interiéru přibližně před 5 lety Pro někoho může být nejzajímavější možnost znovu otevřít pohostinství a využít téměř stometrový sál. Jiný majitel může spodní část postupně přeměnit na další bydlení či ubytování. A pro někoho může být ideální kombinace obojího – bydlet ve vlastním a současně mít podnikání nebo investiční část nemovitosti přímo pod jednou střechou. Pokud hledáte velký dům s charakterem, prostorem a možností dalšího rozvoje v krajině Kokořínska a zároveň v dosahu Mělníka, Bosyně 49 stojí za osobní návštěvu.