Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 82 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 82 m² Kalvodova Jeseník Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku o dispozičním uspořádání 3 plus kk a výměře 82 m² v osobním vlastnictví. Bytová jednotka je situována v 1. NP cihlového bytového domu na ulici Kalvodova. K bytu náleží také podíl na půdě, sklepní prostory a pozemek se zahrádkou k užívání. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění v bytové jednotce je řešeno krbovými kamny a elektrickým vytápěním. Dispozice : vstupní chodba, kuchyně s jídelním koutem a obývací halou s krbovými kamny, ložnice, dětský pokoj a šatna. Bytový dům se nachází v klidné a žádané lokalitě lázeňského města Jeseník. Možnost parkování na pozemku který náleží k bytovému domu. Ve městě je veškerá občanská vybavenost . Makléř doporučuje prohlídku.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (51098 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Lepší domov REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Elektřina: 230V, 230-400V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 150 m 2 Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-2026005

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 4.27 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.80 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.53 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 350 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
295 m (Jeseník, Stavební podnik)
Nádraží
466 m
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno