prodej bytu 2+1 70 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 74 m² v Javorníku, okr. Jeseník Nabízíme k prodeji atraktivní podkrovní byt 2+1 o rozloze 74 m² v malebném městě Javorník, které se nachází v srdci Jesenického kraje. Tento nedávno zrekonstruovaný byt v cihlovém domě poskytuje ideální kombinaci moderního bydlení. V zimních měsících oceníte krbová kamna pro příjemné posezení a komfortní klimatizaci, která zajistí optimální teplotu po celý rok. Byt se nachází na okraji města, což skýtá výhody klidného bydlení s veškerou občanskou vybaveností přímo na dosah. Město Javorník nabízí všechny potřebné služby, jako jsou obchody, školky, školy i zdravotní středisko. Pro milovníky přírody je tento byt dokonalou volbou, neboť se nachází v blízkosti Rychlebských hor, ideálních pro letní a zimní turistiku. K bytu náleží také dvě venkovní kóje a část půdního prostoru, které lze využít jako úložný prostor nebo pro další aktivity. Možnost využití pozemku pro zahrádku. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod, což přispívá k pohodlnému bydlení. Místa pro parkování jsou k dispozici. Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro rodiny hledající nové zázemí, tak pro investory toužící po nemovitosti ve vyhledávané lokalitě. Nezmeškejte tuto jedinečnou možnost a kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 2.88 mil. Kč (41143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-702/RZ/122
Odhad reálné ceny
3.17 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 3.49 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
3.00 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.22 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 789 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 350 m (Javorník, autobusová stanice)
- Nádraží
- 1196 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |