Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 62 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej velmi pěkného bytu 2+kk s velkou terasou v Olomouci S výhradním zastoupením nabízíme ke koupi velmi pěkný kompletně vybavený cihlový byt o dispozici 2+kk s velkou terasou a zděným sklepem v Olomouci na ulici Peškova. Jedná se o byt v osobním vlastnictví nacházející se ve zvýšeném přízemí pětipodlažního cihlového bytového domu (postaveného v roce 2007) s výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt má praktické dispoziční uspořádání a nadstandardní podlahovou plochu 62,1 m². Prostorná terasa s výměrou 40,9 m² je přístupná jak z obývacího pokoje, tak i z ložnice. Je orientovaná východním směrem a zásadním způsobem zvyšuje užitnou plochu bytu a možnost relaxovat, obklopit se zelení, něco si venku ugrilovat apod. Kuchyň je od obývacího pokoje částečně oddělena barovým stolem a prostorem pro stolování. Koupelna je vybavena vanou, umývadlem a disponuje i prostorem pro pračku a sušičku. WC je samostatné. K bytu náleží také zděný sklep cca 2,8 m². Vytápění bytu je řešeno ústředním topením z dálkového zdroje, ohřev vody je centrální pro celý objekt. Celkově se jedná o velmi vkusně, moderně a přitom prakticky řešený byt s nízkými měsíčními náklady na bydlení. V kupní ceně je zahrnuto veškeré vybavení bytu (mimo TV) a rovněž veškeré vybavení terasy. Koupi bytu je možné financovat hypotékou, vhodné i jako investice k následnému pronájmu. V místě je také možné pronajmout si parkovací stání pro automobil. Bližší informace u makléře zakázky. Dopln. info: s veškerým zařízením a vybavením

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (104677 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-HRK26-12001

Odhad reálné ceny

6.89 mil. Kč
rozpětí 5.80 mil. – 7.55 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.31 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.07 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 971 Kč/m² → 7.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Slavonínská)
Nádraží
623 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno