prodej bytu 3+1 60 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 60 m², ul. Bratrská, Přerov - Přerov I-Město. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 nacházející se v širším centru města. Byt se pyšní cihlovou konstrukcí a poskytuje komfortní výměru 59,50 m². Nachází se v prvním nadzemním podlaží (vyvýšené přízemí), na podlaží jsou situovány čtyři byty. Byt je částečně vybavený a v osobním vlastnictví, což umožňuje snadné a rychlé převzetí. Byt se sestává z chodby, kuchyně, koupelny, samostatného WC, obývacího pokoje, obytného pokoje se vstupem na balkón a ložnice. K bytu náleží sklep, což přidává k praktičnosti úložného prostoru. Byt je v dobrém stavebně-technickém stavu, v průběhu životnosti byl částečně modernizován. Bytový dům je ve fázi po provedené revitalizaci. Umístění bytu v širším centru znamená výbornou dostupnost a spojení nejen s městem samotným, ale i s okolím díky blízkosti vlakového nádraží, dálnice, silnice a MHD. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme klasifikační třídu G. Nemovitosti nejsou ničím zatíženy! Financování zajištěno smluvním partnerem. V místě zajištěna občanská vybavenost, dopravní dostupnost a dostatečné možnosti parkování. Vhodné pro potřeby trvalého bydlení, nebo možnosti výnosů z dlouhodobého nájemného. Zaujala Vás naše nabídka? Zavolejte a domluvte si nezávaznou prohlídku, kde Vám rádi sdělíme další informace.
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (59833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- BEST real estate consulting s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-75
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.09.2026 | 3.59 mil. Kč | -2.7 % |
| 24.08.2026 | 3.69 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.59 mil. Kč
59 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
3.11 mil. – 4.17 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.48 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.68 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 010 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Přerov, nábř.PFB)
- Nádraží
- 598 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | zlevněno 3.69 mil. → 3.59 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |