prodej bytu 4+kk 75 m²
Všechovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej novostavby bytů Všechovice - Juhyňské zahrádky Představujeme Vám Juhyňské zahrádky ve Všechovicích – nový developerský projekt, který přináší moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do města. Projekt zahrnuje k prodeji 35 BJ různých dispozic od 1+kk až po prostorné 4+kk, takže si zde své vysněné bydlení najde jak jednotlivec, pár nebo rodina s dětmi. Základní informace o projektu: Lokalita: Všechovice, klidná část obklopená zelení, dostupnost do měst - Hranice (15min), Valašské Meziříčí (20min), Přerov (25min) a Bystřice pod Hostýnem (13min). Zahájení výstavby: podzim 2025 Plánované dokončení: polovina roku 2027 Dispozice bytů: 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk, ve většině případů se zahrádkou či terasou Sklepy: ke každému bytu je v ceně sklep Parkování: Ke každému bytu náleží parkování v ceně Okolí: Blízkost přírody, cyklostezky, dětská hřiště Občanská vybavenost Všechovic: Školka, škola, 2 obchody, hospůdka Pastevník, tenisové kurty, fotbalové i víceúčelové hřiště a další. Proč zvolit bydlení v Juhyňských zahrádkách? ✅ Moderní architektura – nadčasový design a kvalitní materiály ✅ Možnost klientských změn – přizpůsobte si byt podle svých představ ✅ Skvělá investice – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem Vysoký standard provedení – energetická náročnost A, tedy opravdu nízké náklady na bydlení. Technologie: tepelné čerpadlo, podlahové teplovodní vytápění, rekuperace, předokenní žaluzie, plastová izolační okna s trojskly a další. Způsob prodeje: Při projevení zájmu o koupi bytu se podepisuje Smlouva o smlouvě budoucí kupní, na základě které se skládá 20% z kupní ceny bytu. Následně se dle prostavěnosti platí následující platby: 30% po dokončení hrubé stavby, 40% po dokončení omítek, obkladů a dlažeb, 10% po kolaudaci na základě podpisu Kupní smlouvy. Zde inzerovaný byt č. C30 - 4kk má velikost 75m² + 7m² balkon + 5m² sklad + 1x parkovací stání. Prodejná cena činí 5.379.250,-Kč vč. DPH. Kompletní informace o projektu: zadejte do googlu "Juhyňské zahrádky Vševhovice" a klikněte na první stránku. Byty se předávají kompletně dokončené vč. obkladů, dlažeb, finálních povrchů podlah, sanity, výmalby. Kuchyňskou linku si každý zařizuje sám. V případě jakýchkoliv dotazů jsem k dispozici.
Parametry
- Cena
- 5.38 mil. Kč (71723 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- GATE ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0456
Odhad reálné ceny
5.99 mil. Kč
rozpětí 5.21 mil. – 6.60 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
5.90 mil. · váha 67 %
Model z dat
6.08 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
7.13 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 644 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.38 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1342 m (Provodovice, rozcestí)
- Nádraží
- 4460 m (Podhradní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |