Nemovitosti

prodej bytu 2+1 66 m²

Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+1, 66 m² + lodžie 19m² - Šternberk Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1, situovaný v atraktivní lokalitě v centru města, která nabízí pohodlné bydlení v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Byt prošel rekonstrukcí, v jejímž rámci byla provedena nová elektroinstalace i odpady. Interiér je vybaven kuchyňskou linkou, podlahami z PVC a prakticky řešenou koupelnou se sprchovým koutem. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem, což umožňuje efektivní regulaci nákladů na provoz. Velkým benefitem nemovitosti je prostorná a především slunná lodžie o ploše 19 m² se vstupem do bytu, která nabízí nadstandardní venkovní prostor a poskytuje příjemné místo k odpočinku, pěstování květin a bezpochyby potěší i klidným výhledem do části města mimo ruch a obchodní zónu. Na stejném podlaží jsou k dispozici rovněž půdní a skladovací prostory o celkové výměře 35 m², které nabízejí zajímavý potenciál – například pro rozšíření užívání, zázemí pro podnikání nebo jiné komerční využití v návaznosti na budoucí úpravy. Lokalita v historické části města spojuje výjimečnou atmosféru s výbornou dostupností služeb, obchodů i dopravy. Tento byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (49848 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
STORY Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00149

Odhad reálné ceny

4.39 mil. Kč
rozpětí 3.45 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 4.44 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.16 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 300 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Šternberk, Dvorská)
Nádraží
1369 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno