Nemovitosti

prodej bytu 3+1 62 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu - Olomouc 3+1 62 m² Nabízím k prodeji byt 3+1 o velikosti 62 m² v přízemí panelového domu na sídlišti U Cukrovaru v Olomouci. Dispozice bytu je praktická a dobře řešená – po vstupu do bytu se ocitnete v centrální chodbě, ze které se dostanete do všech místností. Obývací pokoj se vstupem na balkon tvoří hlavní obytný prostor, dále je zde nová kuchyně vybavená digestoří, elektrickou troubou s indukční varnou deskou a vestavěnou myčkou, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt se nachází ve velmi klidné a zelené lokalitě s vynikající dostupností veškeré občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nachází: Mateřská a základní škola – ideální pro rodiny s dětmi Lékárna, zdravotní středisko, zubař Obchody s potravinami (např. Hruška, Lidl, Penny) Pošta, bankomat, kavárny a restaurace Dětská hřiště, sportovní hřiště a parková zeleň Zastávky MHD (autobus i tramvaj) – rychlé spojení do centra Olomouce i k hlavnímu nádraží Sídliště je klidné, dobře udržované, s dostatkem parkovacích míst a přátelskou atmosférou. Ideální lokalita pro rodiny, seniory nebo kohokoli, kdo hledá pohodlné bydlení v dosahu města, ale zároveň v příjemném a tichém prostředí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (80645 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
J-M reality, finance

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 96 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-02025

Odhad reálné ceny

5.01 mil. Kč
rozpětí 4.24 mil. – 5.73 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 4.55 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.88 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 398 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Holice)
Nádraží
2353 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno