prodej bytu 3+1 62 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu - Olomouc 3+1 62 m² Nabízím k prodeji byt 3+1 o velikosti 62 m² v přízemí panelového domu na sídlišti U Cukrovaru v Olomouci. Dispozice bytu je praktická a dobře řešená – po vstupu do bytu se ocitnete v centrální chodbě, ze které se dostanete do všech místností. Obývací pokoj se vstupem na balkon tvoří hlavní obytný prostor, dále je zde nová kuchyně vybavená digestoří, elektrickou troubou s indukční varnou deskou a vestavěnou myčkou, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt se nachází ve velmi klidné a zelené lokalitě s vynikající dostupností veškeré občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nachází: Mateřská a základní škola – ideální pro rodiny s dětmi Lékárna, zdravotní středisko, zubař Obchody s potravinami (např. Hruška, Lidl, Penny) Pošta, bankomat, kavárny a restaurace Dětská hřiště, sportovní hřiště a parková zeleň Zastávky MHD (autobus i tramvaj) – rychlé spojení do centra Olomouce i k hlavnímu nádraží Sídliště je klidné, dobře udržované, s dostatkem parkovacích míst a přátelskou atmosférou. Ideální lokalita pro rodiny, seniory nebo kohokoli, kdo hledá pohodlné bydlení v dosahu města, ale zároveň v příjemném a tichém prostředí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (80645 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: J-M reality, finance

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 96 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-02025

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.00 mil. Kč

80 645 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč

4.31 mil. – 5.61 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.71 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.65 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 956 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Holice)
Nádraží: 2353 m (Olomouc-Nové Sady)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno