prodej bytu 3+kk 83 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu dispozičně řešeného jako 3+kk, Peřinova ul. Olomouc Prodej bytu 3+kk v Olomouci na ulici Peřinova Nabízíme exkluzivně k prodeji nově vybudovaný byt 3+kk v domě se 4 mi bytovými jednotkami. Díky propracovanému konceptu nabízíme soukromí, nadstandardní komfort v podobě výměry bytu, jeho umístění i s terasou Byt kombinuje městské pohodlí s blízkostí přírody. Výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost dělají z tohoto projektu ideální místo pro život. Celková podlahová plocha bytové jednotky je 90 m², terasa má 12 m². Nachází se v přízemí obytného domu s dobrým vstupem do bytové jednotky.Technicky je byt řešen velmi dobře, má vlastní plynové topení, připojení na městskou vodu, Byt je koncipován jako výhodná investice s vlastním dokončením v podobě vlastních estetických i finančních potřeb. Tudíž v bytě jsou udělané veškeré práce na položení podlah, sanitární techniky a kuchyňské linky. Jsou připravené rozvody vody, odpady, je rozvedená elektřina i nové topení. V případě zájmu mne prosím kontaktujte, ráda vám zprostředkuji prohlídku nemovitosti. ti. Jedná se o klidné bydlení v části města, které historicky čelilo vodě, ale dnes díky novým, funkčním protipovodňovým opatřením je situace v této otázce pod kontrolou. 

Parametry

Cena: 6.40 mil. Kč (77108 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: LB Reality Mgr. Lenka Bittnerová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: předměstí Občanská vybavenost: velmi dobrá PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-32026

Odhad reálné ceny

7.62 mil. Kč

rozpětí 6.14 mil. – 8.93 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 7.63 mil. · váha 61 %

Model z dat 7.56 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 922 Kč/m² → 7.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.56 mil. Kč (rozpětí 6.11 mil. Kč – 9.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Frajtovo náměstí)
Nádraží: 1969 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno