Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, Stiborova Olomouc Nabízíme k prodeji byt 3+1 v Olomouci Neředíně na ulici Stiborova, který se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem. Byt je částečně vybaven (obývací stěna, úložné prostory, nábytek v pokoji), od února 2021 má instalovány bezpečnostní protipožární vstupní dveře. Byt má praktické dispoziční řešení a skládá se z prostorného obývacího pokoje o velikosti 21,34 m², dvou samostatných neprůchozích pokojů (12,40 m² a 12,16 m², z toho jeden s lodžií 2,56 m²), kuchyně (8,76 m²) vybavené kuchyňskou linkou, indukční varnou deskou s troubou, myčkou, mikrovlnnou troubou, lednicí a spíží. Dále je zde koupelna s vanou se skleněnou zástěnou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a vestavěnou skříní a samostatné WC. V předsíni jsou dvě vestavěné skříně a odkládací stěna se zrcadlem a botníkem. Výhodou je šatna v bytě, nyní vybavena regály, sklepní kóje a možnost využívání společné kolárny. Dům je udržovaný a nachází se v klidné a vyhledávané lokalitě s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Měsíční zálohy na služby činí 4.865 Kč (teplo, voda, výtah, úklid a osvětlení společných prostor), elektřina cca 2.000 Kč měsíčně, plyn není připojen. Parkování je možné v okolí domu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (86812 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní agentura

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-919

Odhad reálné ceny

6.04 mil. Kč
rozpětí 5.38 mil. – 6.61 mil. Kč · jistota 89 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.01 mil. · váha 68 %
Model z dat 6.07 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 120 Kč/m² → 6.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 4.91 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
276 m (Stiborova)
Nádraží
1091 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno