Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 23 m²

Ostružná · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1kk + terasa, parkování, 40 m², Ostružná - Petříkov Upravená cena. Hledáte odpočinkové místo, případně investiční byt nebo jen místo, kam pojedete za čerstvým vzduchem do hor? Tak tenhle byt je určen právě vám. Krásný plně vybavený apartmán nebo byt, jak jej nazveme, po 1. majiteli je součástí bytového domu s 10 bytovými jednotkami a stojí téměř na samém konci osady Petříkov, obec Ostružná. Petříkov je místem sportu a turistiky jesenických hor se spoustou možností lyžování jak sjezdového , tak běžkařského, v létě turistika. V Petříkově je okolo 8 lyžařských vleků s obtížností modrá až černá, dále po turistických cestách můžete jak na běžkách v zimě, tak na kole v létě absolvovat cesty na Paprsek, Smrk, Ramzovou, Šerák, Císařskou Boudu, Staré Město pod Sněžníkem, Travnou Horu... Byt o velikosti 1KK (23 m²) s terasou (17 m²), sklepem (2 m² - na uložení kola, lyží, lyžařských bot apod). a uzamykatelným parkovacím stáním u domu, nabízíme v horské lokalitě Jeseníků v obci Petříkov. Dům byl kolaudován v r. 2012, byt je vybavený tak, aby byl účelně využit každý kousek bytu. K bytu patří terasa (17m²) s výhledem na krásu Jeseníků a sjezdovku, která je cca 50 m od domu, společná technická místnost s pračkou, další technická místnost s lopatami a hrablem na zimu. V domě je společné wifi, síť O2 Po vstupu do bytu je menší chodbička, odkud vstupujete do koupelny s WC, umyvadlem a sprchovým koutem. Dále do pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka má dřez, indukční dvou plotýnku, zabudovaný bojler (30l) na ohřev vody, dále je tam stůl + 4 židle, patrová postel a rozkládací gauč, pro pohodlné vyspání 2 dospělých a 2 dětí, dále, skříň a komoda. Z bytu se vyjde na velkou terasu, s možností posezení (součástí prodeje), která je orientována na jihovýchod, tedy v létě zalitá sluncem. Topení je elektřinou přímotopem v místnosti, dále topným žebříkem v koupelně, ohřev vody je bojlerem. V koupelně a chodbě je dlažba, v pokoji je koberec. Součástí prodeje je (dle dohody( vybavení: stůl, židle, postel palanda, rozkládací gauč, konferenční stolek, skříň, komoda, posezení na terasu. Náklady na bydlení jsou okolo 2 500 Kč včetně elektřiny. Obec Petříkov nabízí celoroční i sezonní restaurační zařízení, možnost nakoupit potraviny je v obci Ostružná, cca 2 km Doporučujeme osobní prohlídku. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Parametry

Cena
2.68 mil. Kč (116522 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Finance Bez Starostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 17 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-58669

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 2.79 mil. · váha 50 %
Model z dat 2.64 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 183 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1969 m
Nádraží
1922 m (Ramzová)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno