prodej bytu 2+1 57 m²
Zlaté Hory · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+1 61m² Zlaté Hory. Nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného a zatepleného bytového domu. Bytová jednotka prošla v minulosti rekonstrukcí a působí velmi příjemným a světlým a prostorným dojmem i díky změněným propozicím. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také uzamykatelný balkon umístěný v mezipatře jen pro tento byt. Dispozičně byt nabízí prostornou předsíň s dlažbou, kde se nachází i praktický kout vhodný například pro vybudování pracovny (inspiraci naleznete ve vizualizaci mezi fotografiemi), nebo prostor na skříně. Dlažba je také v koupelně, která je spojená s WC. Koupelna je vybavena prostornou rohovou vanou a nabízí dostatek místa pro pračku, sušičku i úložné skříně na ručníky a hygienické potřeby. V ostatních místnostech jsou položeny plovoucí podlahy a samozřejmostí jsou plastová okna. V bytě jsou instalovány praktické rolety. Kuchyně disponuje rohovou kuchyňskou linkou do tvaru L se zabudovanými spotřebiči včetně odsavače par. Myčka nádobí zde aktuálně není, nicméně je zde prostor pro její instalaci. Obývací pokoj je vybaven stmívatelným osvětlením, které přispívá k příjemné atmosféře. Elektroinstalace je v mědi. Parkování je možné přímo před domem. V blízkosti donu je zdravotní středisko, obchod, lékárna. V domě se do budoucna plánuje výtah, naspořeno je již 380.000kč. Náklady na bydlení: 1400kč fond oprav, 2.600kč topení a teplá voda. V domě je kolárna.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (36842 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 11.05.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace, Místní úřad
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-235349
Odhad reálné ceny
2.15 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 2.55 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 10 km)
1.78 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.22 mil. · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
5.23 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 222 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Zlaté Hory,,sídliště)
- Nádraží
- 841 m (Zlaté Hory)
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |