Prodej rodinného domu 165 m², pozemek 586 m²

Nabízíme k prodeji stylový venkovský dům, dispozice 5+1 o výměře 165 m² s krytou terasou 30 m2 a sklepní kojí 10 m2 v suterénu budovy. K dispozici jsou 2 parkovací stání. Nemovitost je součástí moderní novostavby „Residence 26“ která nabízí ještě další 3 bytové jednotky. Kolaudace proběhne ve 4.kv. 2026. Vstupní náklady již od vlastního vkladu 1.398.000 Kč. V případě že disponujete částkou 4.500.000,-kč lze zbytek ceny řešit "bez banky" zcela individuálně s ohledem na Vaše možnosti. Hypoteční financování celkové kupní ceny 6.990.000 Kč vyžaduje vlastní vklad ve výši 20 %. Družstevní financování vyžaduje vlastní zdroje 1.398.000 kč, vstupní poplatek 56.000 Kč, členský vklad 3.000 Kč a vratná kauce 101.000 Kč. Tento model umožňuje pořízení domu i klientům, kteří nechtějí nebo nemohou financovat celou nemovitost klasickou hypotékou. Samotný dům slouží jako zástava, bez nutnosti vlastnit další nemovitost. Část vlastních zdrojů lze dofinancovat běžným spotřebitelským úvěrem. Bezúplatný převod do osobního vlastnictví je možný po 5 letech. Hypoteční financování celkové kupní ceny 6.990.000 Kč vyžaduje vlastní vklad ve výši 20 %. Nemovitost se nabízí ve fázi Shell & Core. Důraz byl kladen na kvalitu provedení stavby a energetickou úspornost: cihelný systém Heluz 2in1 s polystyrenovou výplní, střešní KVH vazba s nadkrokevní PIRizolací a prémiovou alu-krytinou Prefalz, vnější plastová okna a dveře Rehau s trojskly, komínový systém Schiedel s krbovým modulem KingFire. Příprava pro teplovodní podlahové vytápění a kondenzační plynový kotel nebo tepelné čerpadlo, příprava pro klimatizaci, bezklíčové otevírání dveří, zabezpečovací systém, kamerový systém, domovní telefon. Vojkovice je obec se zhruba 500 obyvateli, která se nachází na severní hranici hlavního města Prahy. Exit 9 dálnice D8 zajišťuje dojezd do Prahy pohodlně do 20 minut. Obec je rovněž zapojena do systému Pražské integrované dopravy (PID) – přímý autobusový spoj č. 372 zajišťuje rychlé spojení na stanici Metra C – Kobylisy v pravidelných hodinových intervalech. V dojezdu 5 km je retailový park Kozomín kde naleznete Penny Market, Billa, Pepco, Action, TEDi, CCC, Datart, JYSK, Sparkys, lékárnu, McDonald's, restaurace a další služby. Občanská vybavenost v okolí – základní a mateřská škola, obchody, sportoviště i krásná příroda vhodná pro volnočasové aktivity (Dřínovský vrch, Povltavská cyklostezka, jezero Vojkovice. Lokalita tak ideálně kombinuje výhody klidného venkovského prostředí s výbornou dostupností Prahy, což z ní činí atraktivní místo pro rodiny i investory hledající stabilní a rozvíjející se lokalitu. Prodávající si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku. Kupní cena se stává závaznou v okamžiku uzavření Smlouvy o rezervaci se zájemcem.