Nemovitosti

prodej bytu 3+1 65 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 65 m² Nabízíme k prodeji útulný a praktický byt 3+1 ve zděné čtyřpatrové budově bez výtahu, stáří cca 60 let. Je prosluněný, orientovaný na východ a západ s výhledem do ulice a do dvora. Byt se nachází ve 2. NP, obytná plocha bytu je 65 m², je standardně vybaven kuchyní s kuchyňskou linkou, s kombinovaným sporákem, koupelnou s vanou a umyvadlem a samostatným WC. K bytu náleží balkon a sklep, k dispozici je společná kolárna a uzavřený dvorek sloužící obyvatelům domu. Obývací pokoj s balkonem je průchozí do ložnice, třetí pokoj je neprůchozí. V pokojích jsou na podlaze původní parkety, v kuchyni a předsíni je na podlaze PVC krytina a v koupelně a na WC původní dlažba. V kuchyni je vlastní plynový kotel pro ohřev vody a topení. Okna jsou plastová. Dům prošel částečnou revitalizací, byt je v původním udržovaném stavu a jeho vybavení a stav odpovídá době jeho pořízení. Byt je vhodný k rekonstrukci včetně možných dispozičních úprav podle vlastních představ a potřeb uživatele, nebo i jako investiční příležitost. Velkou výhodou je, že dům stojí v klidné lokalitě u centra města, v blízkosti se nachází mateřská školka, školy, nákupní a zábavní možnosti v centru, městský park a lesopark Hloučela. Parkování vozidel je možné bez omezení u domu nebo v okolních ulicích. V případě rychlého jednání možnost slevy. Pro více informací a sjednání obhlídky mne prosím kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě. MOMENTÁLNĚ ZADÁNO Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (61385 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1023793

Odhad reálné ceny

5.02 mil. Kč
rozpětí 4.20 mil. – 5.74 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.11 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.75 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 668 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Pojišťovna)
Nádraží
309 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno