prodej bytu 3+1 67 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, byt 3+1, Přerov I-Město, ul. Bajákova Hledáte klidné bydlení po rekonstrukci, kde už nemusíte řešit žádné řemeslníky? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme světlý byt 3+1 v oblíbené a klidné lokalitě Přerova na ulici Bajákova. Byt o podlahové ploše 60 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží (poslední patro) revitalizovaného panelového domu bez výtahu. To vám zaručuje absolutní klid bez sousedů nad hlavou. Klíčové parametry bytu: - Stav po rekonstrukci: Zděné bytové jádro, nová koupelna s vanou a samostatné WC. - Moderní kuchyně: Nová linka včetně kvalitních vestavěných spotřebičů. - Kvalitní materiály: V celém bytě jsou položeny vinylové podlahy a osazeny nové interiérové dveře. - Praktická dispozice: Pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje soukromí všem členům rodiny. - Úložné prostory: Prostorná chodba se skříněmi a ložnice s nábytkem na míru. - Bonusy: Zasklená lodžie přístupná z ložnice a vlastní sklepní kóje v suterénu. Dům a lokalita: Dům prošel kompletní revitalizací. Lokalita ulice Bajákova je vyhledávaná pro svůj klid a výbornou dostupnost služeb. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení. Financování bez starostí: Kupujícím nabízíme možnost využít služeb naší zkušené hypoteční specialistky s více než 20letou praxí. Zajistíme vám nejvýhodnější podmínky na trhu šité na míru vašim možnostem. Zaujala vás tato nabídka? Byt je k dispozici dle dohody. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku, ráda vám byt představím osobně. Cena k jednání.
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (70000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2587
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 4.69 mil. Kč | +2.2 % |
| 24.08.2026 | 4.59 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.07 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 4.70 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.05 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.98 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 428 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Přerov, Kopaniny, výstaviště)
- Nádraží
- 1630 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zdraženo 4.59 mil. → 4.69 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |