Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 70 m²

Písečná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3 plus KK 70 m² Písečná Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci o dispozičním uspořádání 3 plus kk a podlahové ploše 70 m² ´v obci Písečná. Byt se nachází v bytovém domě o 4 bytových jednotkách, k bytu náleží také venkovní sklepní kóje a podíl na pozemku k užívání. Bytová jednotka se nachází v přízemí a je po kompletní rekonstrukci. Dispozice : dominantní části bytu je obývací pokoj propojený s kuchyní, dále je zde ložnice , dětský pokoj, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem a technická místnost. Stropy jsou sníženy a podhledech je nová kompletní elektroinstalace, elektřina je v mědi. Ohřev vody je řešen elektrickým boilerem a krbovými kamny. Vytápění bytové jednotky je řešeno krbovými kamny s rozvodem do topení. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a je přístupný z obecní asfaltové komunikace. V obci je veškerá základní občanská vybavenost. V blízké vzdálenosti je škola, školka a autobusová zastávka. Okresní město Jeseník do kterého je velmi dobrá dopravní dostupnost, je vzdáleno 7km. Makléř doporučuje prohlídku.

Parametry

Cena
2.56 mil. Kč (36571 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Lepší domov REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-2026013

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 2.99 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 2.51 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.54 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 898 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.56 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Písečná, rozcestí)
Nádraží
1077 m (Písečná)
Pardubice hl. n.
186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
234 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno