prodej bytu 3+kk 70 m²

Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Exkluzivně nabízíme k prodeji stylový cihlový byt 3+kk o výměře 70 m² na ulici Farní ve Šternbe Nabízíme k prodeji atraktivní cihlový byt 3+kk o výměře 70 m² na vyhledávané adrese Farní, Šternberk Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a prošel kompletní rekonstrukcí, takže nový majitel nemusí řešit bourání, opravy ani další velké investice. Stačí se nastěhovat a začít bydlet Dominantou bytu je bezpochyby prostorná terasa o velikosti 15 m² Místo, kde si ráno dáte kávu , večer sklenku vína a v létě uspořádáte grilování s rodinou nebo přáteli Praktické zázemí doplňuje sklep a pohodlné parkování jen pár metrů od domu Velkým plusem jsou také příznivé měsíční náklady SVJ: 1 000 Kč elektřina: 1 180 Kč plyn: 1 530 Kč voda: cca 600 Kč měsíčně Celkem průměrně pouze 4 310 Kč měsíčně Lokalita je další silný argument. Bydlíte v centru města, takže máte vše důležité na dosah obchody, služby, školu i školku Zároveň ale získáte klidné bydlení s možností rychlého úniku do přírody nebo na procházku Tento byt je ideální pro každého, kdo hledá hotové bydlení bez starostí, ale zároveň nechce dělat kompromisy v lokalitě, dispozici ani komfortu. Ať už hledáte vlastní domov, nebo nemovitost jako investici, tahle nabídka dává smysl Domluvte si prohlídku co nejdříve byty po rekonstrukci s terasou v centru Šternberka bývají rychle pryč. 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (64143 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: Moravia service R.K s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 15 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-145

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	4.49 mil. Kč	-4.3 %
24.08.2026	4.69 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč

rozpětí 3.41 mil. – 5.27 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 4.51 mil. · váha 71 %

Model z dat 4.33 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 6.66 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 411 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Šternberk, Dvorská)
Nádraží: 1582 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	znovu v nabídce
01.09.2026	staženo
26.08.2026	zlevněno 4.69 mil. → 4.49 mil.
24.08.2026	přidáno