Nemovitosti

prodej bytu 1+1 39 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Investiční příležitost – byt s garáží Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1, který se nachází v těsné blízkosti centra města, na ulici Kostelecká. Byt je situován v 2.NP dvoupodlažního bytového domu. Díky podlahové ploše cca 36 m² představuje zajímavou možnost bydlení pro jednu až dvě osoby. Byt je po kompletní rekonstrukci před dvěma roky, což minimalizuje nutnost dalších investic v následujících letech. Významnou přidanou hodnotou je garáž z roku 2025. Nachází se ve dvorním traktu, ovládaná je dálkovým otvíráním dveří a umožňuje navýšení budoucího nájemného. Výhody nabídky: • atraktivní lokalita, • byt bez nutnosti dalších investic, • vytápění klimatizační jednotkou, • ohřev vody el. bojlerem, • k dispozici užívání uzavřené verandy před vstupem do bytu, • garáž o ploše 22 m², • výborná občanská vybavenost v okolí bytu. Byt představuje stabilní investici s pravidelným výnosem z pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne kontaktujte na uvedeném tel. čísle. Zve Vás makléřka Soňa

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (84615 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: klimatizace Číslo zakázky: IDNES-13450

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 3.33 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.98 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.69 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 439 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Kostelecká)
Nádraží
341 m
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno