Nemovitosti

prodej bytu 3+1 75 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3 plus OV Jeseník 72 m² Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o podlahové ploše 72 m² a dispozičním uspořádání 3 plus 1, která se nachází v centru lázeňského města Jeseník, na ulici Tyršova . Bytová jednotka je situována ve 2. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem. Dispozice bytu. Vstupní chodba s úložným prostorem, samostatné WC, koupelna s vanou umyvadlem a s prostorem na pračku a sušičku, samostatná šatna , obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyně s jídelním koutem, ložnice a dětský pokoj, k bytu náleží také sklepní kóje. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a je po celkové revitalizaci. Ve městě je veškerá občanská vybavenost a služby, na náměstí se dostanete pěšky za 1 minutu. Makléř doporučuje prohlídku.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (46667 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Lepší domov REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V, 230-400V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové, ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026014

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 3.66 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.09 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 259 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
359 m (Jeseník, nemocnice)
Nádraží
709 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno