Nemovitosti

prodej bytu 5+1 164 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nadstadartního bytu v centru Jeseníku 164 m² Nabízíme Vám k exkluzivně k prodeji bytovou jednotku o celkové výměře 162 m², která se nachází v bytovém domě, přímo na Masarykově náměstí v lázeňském městě Jeseník. Bytová jednotka je situována v 1. NP bytového domu, k bytu dále náleží vlastní sklep o výměře 12 m². Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě. V domě je založeno fungující SVJ, na fondu oprav je naspořeno v rámci bytové jednotky 60.000,- Kč. Bytová jednotka jde rozdělit i na dvě samostatné bytové jednotky. Dispozice : Vstupní hala, obývací hala, ložnice , 2 x šatna , špajz, koupelna s vanou, uvyvadlem a pračkou, samostatné WC, světlík, kuchyňka, kuchyně s jídelním koutem, dětský pokoj a pokoj pro hosty, ze strany do dvora jsou pokoje ještě protaženy a odděleny dveřmi s přípravou na terasu. Vzhledem k exkluzivnímu umístění máte vše potřebné služby dostupné pěší chůzi. Jedná se o ojedinělou nabídku, kterou v Jeseníku jen tak nenajdete. Makléř doporučuje prohlídku.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (36579 Kč/m²)
Užitná plocha
164 m²
Dispozice
5+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Lepší domov REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V, 230-400V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-2026016

Odhad reálné ceny

5.67 mil. Kč
rozpětí 4.49 mil. – 6.55 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 5.95 mil. · váha 43 %
Model z dat 4.80 mil. · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 16.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 258 Kč/m² → 5.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 16.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
340 m (Jeseník, autobusové nádraží)
Nádraží
870 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno