Nemovitosti

prodej bytu 3+1 71 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu ve městě Jeseník 3+1 Realitní kancelář Jesenická realitní nabízí k prodeji světlý a prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 75 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Klicperova ve městě Jeseník. Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení. V jeho bezprostředním okolí se nachází dětské hřiště, dopravní hřiště, mateřská i základní škola, obchodní centra, poliklinika a autobusová zastávka. Do centra města se pohodlně dostanete během několika minut chůze. Velkou výhodou je také dostatek parkovacích míst přímo před domem. Bytový dům prošel v roce 2016 kompletní revitalizací, v rámci které bylo provedeno zateplení fasády 20 cm polystyrenu a výměna oken. Díky těmto úpravám se budova řadí do energetické třídy C úsporná. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálním plynovým systémem, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému provozu domácnosti. K bytové jednotce náleží také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je v dobrém a udržovaném stavu. Novému majiteli nabízí možnost okamžitého bydlení, zároveň však poskytuje příležitost k budoucí modernizaci a úpravám podle vlastních představ. Pokud hledáte byt v Jeseníku s výbornou dostupností služeb, škol, obchodů i volnočasových aktivit, neváhejte si domluvit osobní prohlídku s naším realitním makléřem. Těšíme se na setkání s vámi.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (35070 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Kamil Filgas

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00199

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.79 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.89 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 353 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Jeseník,,Dukelská)
Nádraží
700 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno