prodej bytu 3+1 73 m²
Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, byt 3+1, Zábřeh Hledáte byt, kde bude mít každý člen rodiny svůj vlastní prostor, děti bezpečné zázemí a vás nečekají žádné starosti s rekonstrukcí? Pak by vás mohla zaujmout právě tato nabídka. Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt 3+1, který se nachází ve vyhledávané a klidné části Krumpach v Zábřehu. Díky promyšlené dispozici s neprůchozími pokoji nabízí dostatek soukromí pro celou rodinu a příjemnou atmosféru, ve které se budete cítit doma od prvního dne. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2014 a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Byly provedeny nové rozvody, omítky, bytové jádro, interiérové dveře včetně obložek, položeny nové podlahové krytiny a instalována moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči značky Beko. Koupelna s rohovou vanou byla navržena s důrazem na pohodlí a každodenní komfort. Na chodbě jsou vestavné skříně, kde je dost prostoru k ukládání věcí. Příjemným bonusem je lodžie přístupná z ložnice, která se může stát vaším oblíbeným místem pro ranní kávu, večerní odpočinek nebo chvíle klidu s knihou v ruce. Velkou výhodou je také vlastní plynová kotelna v domě a plánovaná kompletní revitalizace bytového domu, která do budoucna zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, což ocení rodiny s malými dětmi, senioři i každý, kdo nechce každý den zdolávat několik pater schodů. K bytu náleží sklepní kóje a v okolí domu je dostatek parkovacích míst. Lokalita patří mezi nejžádanější v Zábřehu. V docházkové vzdálenosti najdete dětské hřiště, školu, školku, obchod i služby. Buduje se i nové sportovní hřiště. Zároveň máte kousek i do lesa a přírody, která vybízí k procházkám, sportu a volnočasovým aktivitám. Pokud hledáte příjemné rodinné bydlení s dostatkem prostoru, skvělou dostupností a bez nutnosti dalších investic, nenechte si tuto příležitost ujít. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 4.09 mil. Kč (56027 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2121
Odhad reálné ceny
4.02 mil. Kč
rozpětí 3.70 mil. – 4.71 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
3.89 mil. · váha 67 %
Model z dat
4.15 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 226 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Zábřeh, rozcestí Kouty)
- Nádraží
- 2004 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |