Prodej rodinného domu 192 m², pozemek 704 m²

Nabízím k prodeji velký rodinný dům o dispozici 6+kk s celkovou užitnou plochou cca 192 m² situovaný v krásném a klidném prostředí přímo na hranici Chráněné krajinné oblasti Kokořínsko, známé mozaikou pískovcových skalních útvarů a hlubokých zalesněných roklí. Nemovitost se nachází na adrese Chodeč č.p. 32 a stojí na pozemcích o celkové výměře 704 m². Dům představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení či chalupu k rekreaci blízko přírody, ale zároveň vyžadují výbornou dostupnost do města a veškerou občanskou vybavenost v dosahu. Dům je dispozičně rozdělen do dvou podlaží. Přízemí o užitné ploše cca 85 m² prošlo v posledních letech zdařilou modernizací všech místností, a to včetně nových rozvodů vody a elektřiny. Srdcem celého přízemí je velkorysý obývací pokoj plynule propojený s jídelnou a kuchyní. V tomto prostoru se nachází krb, který vytváří příjemnou atmosféru a z obývacího pokoje lze přímo vstoupit na terasu s plochou cca 12 m², která plynule navazuje na upravenou zahradu je jako stvořená pro odpočinek. V přízemí se také nachází ložnice, pokoj, chodba a dále koupelna s vanou a samostatná toaleta, přičemž obě tyto místnosti jsou velmi vkusně zařízeny v elegantním rustikálním stylu. V podkroví s užitnou plochou cca 89 m², které zůstalo v posledních letech bez zásadnějších úprav, můžete popustit uzdu vaši vlastní fantazii a invenci pro případné úpravy či ho dál využívat v současném stavu. Nalezneme zde ložnici, větší pokoj, pracovnu se schody na půdu, dvě praktické komory poskytující dostatek úložného prostoru, chodbu s vestavěnou skříní, samostatný záchod a menší koupelnu se sprchou. Vytápění celého domu je řešeno chytře dvěma způsoby. Již zmíněný krb v obývacím pokoji disponuje teplovodním výměníkem a je napojen na systém radiátorů rozvedených po domě. Jako druhá, plně bezúdržbová a pohodlná varianta, slouží elektrokotel. Dům je napojen na veřejný vodovod a veřejnou elektrickou síť, přičemž odpad je sveden do jímky. Plynová přípojka v obci není k dispozici. Byl by hřích zapomenout na zahradu u domu, která je rozdělena na předzahrádku před domem a hlavní část za domem, na kterou je mimo jiné i přístup přímo z obývacího pokoje. Zahrada je udržovaná a v zadní části najdeme také zpevněnou plochu pro parkování 4 aut. Veškeré nářadí a další věci na zahradu můžete pohodlně uskladnit v technické místnosti s užitnou plochou cca 12 m², ze které je také přístup do sklípku s plochou cca 6 m². Chodeč nabízí naprostý klid venkova a blízkost krásné přírody Kokořínska, která vybízí k procházkám i cyklistice. Základní občanskou vybavenost, jako je mateřská a základní škola či nejbližší menší obchod s potravinami nebo cukrárnu, naleznete v kilometr vzdálené obci Vysoká, kam se dostanete pěšky, na kole či autem po klidné asfaltové cestě mezi poli. Kompletní zázemí včetně supermarketů, nemocnice, úřadů, středních škol a dalších služeb nabízí město Mělník, které je vzdálené zhruba 10 minut jízdy autem. Skvělá je také dojezdová vzdálenost do Prahy, kam se na severní okraj města dostanete pohodlně přibližně za 40 minut, což z domu činí vhodnou variantu i pro dojíždění za prací. Pokud vás tato nemovitost zaujal, tak se mi neváhejte ozvat a domluvíme si prohlídku.