Nemovitosti

prodej bytu 2+1 51 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 51 m² Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 nacházející se v panelové budově. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, byt je udržovaný. Byt o celkové rozloze 51 m² disponuje praktickou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je v osobním vlastnictví. Do bytu je možné se okamžitě nastěhovat aniž byste museli řešit zdlouhavé rekonstrukce. K bytu náleží také sklep o ploše 1 m², což dále rozšiřuje možnosti úložného prostoru. Parkování u domu. Energetický štítek budovy nese třídu C, což přispívá k přehlednosti nákladů spojených s užíváním bytu. Právní servis (včetně advokátní úschovy kupní ceny) je zajištěň pro maximální bezpečnost obou stran. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte mě prosím pro další informace či domluvení prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.55 mil. Kč (69608 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1032169

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.15 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.33 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 676 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Přerov, Bayerova)
Nádraží
1077 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno