Nemovitosti

prodej bytu 2+1 45 m²

Hanušovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hanušovice 2+1 Nabízíme družstevní byt o dispozici 2+1 ve městě Hanušovice, v lokalitě Na Hlbě. Byt se nachází v panelovém domě a jeho velkou výhodou je plně doplacená anuita, takže novému majiteli nevzniká žádný další doplatek. Byt lze zároveň převést do osobního vlastnictví. Dispozici tvoří dva pokoje, kuchyň a koupelna, která prošla rekonstrukcí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností služeb ve městě Hanušovice a krásnou okolní přírodou na dosah. Zveme vás na osobní prohlídku, kde vám byt rádi představíme. V případě zájmu vám také pomůžeme s možnostmi financování a vyřízením úvěru.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (44444 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bronislava Švédová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-113

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 3.85 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 1.71 mil. · váha 10 %
Model z dat 3.15 mil. · váha 84 %
Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (11% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 000 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
663 m (Hanušovice, viadukt)
Nádraží
692 m (Hanušovice Holba)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno