prodej bytu 3+1 74 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 3+1 Třída Míru, Olomouc Nabízíme k prodeji velmi příjemnou bytovou jednotku o dispozici 3+1 o výměře 74m² + balkon 4m² + 2 zděné sklepy na ul. Třída Míru v Olomouci, nedaleko FN Olomouc. Cihlový dům se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností v blízkém dosahu MHD a centra města. Bytová jednotka je umístěna v 1NP cihlového bytového domu a je po komplexní revitalizaci v roce 2024 a nabízíme ji včetně následujícího zařízení - vestavěná kuchyňská linka s osvětlením včetně veškerých spotřebičů na míru - horkovzdušná trouba, indukční varná deska, vestavěná myčka, vestavěná pračka. V bytě se nachází komora a vestavěná skříň s úložným prostorem v předsíni. Obývací pokoj o výměře 19,1m², ložnice o výměře 13.9m², pokoj o výměře 17.9m². V bytě položen příjemný Vinyl v kombinaci s keramickou dlažbou. El. energie rozvedena v mědi, voda, odpady a stupačky v plastu. Topení dálkové, ohřev vody vlastním el. bojlerem. Koupelna se sprchovým koutem, zrcadlem s osvětlením, skříňkou pod umyvadlem. Prostorné WC s bidetovou sprchou zvlášť. Bytová jednotka je světlá a působí velmi vzdušně. Možno zanechat jednotlivé kusy nábytku, který se v bytě nachází. K bytové jednotce náleží 2 prostorné zděné sklepy o výměře cca 4m² a 8m². V domě kolárna a sušárna. Doporučujeme osobní prohlídku tohoto bydlení ve velmi lukrativní lokalitě města Olomouce nedaleko centra. PENB nebyl dodán. 

Parametry

Cena: 6.85 mil. Kč (92568 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PATRIOT reality, spol. s r. o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0265

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	6.85 mil. Kč	-2.8 %
24.08.2026	7.05 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.05 mil. Kč

rozpětí 6.35 mil. – 7.71 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.10 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.92 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 932 Kč/m² → 7.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.92 mil. Kč (rozpětí 5.72 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Neředín, krematorium)
Nádraží: 1542 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 7.05 mil. → 6.85 mil.
24.08.2026	přidáno